Fikirtepe Mahallesi modern bir görünüme kavuşma sürecinde. Fikirtepe’de yaklaşık 100 bin kişiyi yakından ilgilendiren Kentsel Dönüşüm Projesi gelecek ay Büyükşehir Belediye Meclisi’ne getirilecek.

23 Kasım 2010 - 09:26

A ⁺ A^- Yazdır

Fikirtepe Mahallesi modern bir görünüme kavuşma sürecinde. Fikirtepe’de yaklaşık 100 bin kişiyi yakından ilgilendiren Kentsel Dönüşüm Projesi, bu ay ya da önümüzdeki ay içinde  Büyükşehir Belediye Meclisi’ne getirilecek. İstanbul’un değişik bölgelerinde uygulanan Kentsel Dönüşüm Projeleri kapsamında yer alan Kadıköy’ün köklü mahallelerinden Fikirtepe’de vatandaşlar bir an önce projenin uygulanmasını istiyor ama mağdur olmak da istemiyor. Kadıköy Belediye Başkanı Selami Öztürk de bu duruma dikkat çekerek, bölgenin rantının bölge halkıyla paylaşılması gerektiğine dikkat çekiyor.

İstanbul’un en merkezi bölgelerinden biri üzerinde yaklaşık 50-60 yıldan bu yana insanların yaşadığı bir bölge olan Fikirtepe’nin geleceği için geri sayım başladı. Çarpık yapılaşmanın en yoğun görüldüğü yerlerden biri olan Fikirtepe ve civarı için Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Planı’nı uygulamaya hazırlanıyor. Uygulanacak proje ile Fikirtepe’nin modern bir görünüme kavuşarak daha cazip bir konuma gelmesi planlanıyor. Kentsel Dönüşüm Projesi, bu ay ya da önümüzdeki ay içinde Büyükşehir Belediye Meclisi’nde görüşülmesi bekleniyor. Fikirtepe ve civar mahalleleri de kapsayacak planın bir an önce hayata geçmesi ise vatandaşın en büyük temennisi. Hemen hemen herkes bölgenin daha modern bir çehreye kavuşması, çocuklarının daha çağdaş koşullarda yetişmesi en büyük beklenti. Kısaca Fikirtepeli, artık gecekondu bölgesi, çarpık yapılaşma gibi söylemlerle anılmak istemiyor. Ancak yaklaşık 100 bin kişiyi yakından ilgilendirecek plan ile ilgili olarak Fikirtepeli pek bilgi sahibi değil. Bölge halkının kafasında cevap bekleyen bir dizi soru mevcut. Bu soruların başında da yüksek kat izni çıkıp çıkmayacağı. Kendisiyle görüştüğümüz Fikirtepe Mahalle Muhtarı Halil Erdoğan, Fikirtepe’de uygulanacak imar planının kendisi gibi civar mahallelerdeki halkı da mutlu ettiğini söyledi. Yıllardır Fikirtepe’de imar beklediklerini, bölgenin bir an önce modern ve daha yaşanılır görünüme kavuşması için yetkililerle görüştüklerini anlatan Muhtar Erdoğan doğma büyüme Fikirtepeli. 46 yıldır Fikirtepe Mahallesi’nde yaşayan birisi olarak ve mahalle muhtarı olarak bölgenin sıkıntılarını iyi bildiğini belirten Erdoğan, kentsel dönüşüm projesi ile ilgili detaylı bir bilgiye sahip olmadıklarını ifade etti. İmar planının çıkmasının kendilerini sevindirdiğini ancak kaç metrekare alana kaç kat izin verileceği konusunda net bir bilgiye sahip olmadıklarını anlatan Erdoğan’ın en büyük isteği, mağdur olmadan projenin başarıyla uygulanması. Fikirtepe Mahallesi Muhtarı Halil Erdoğan imar planıyla ilgili yaptığı açıklamada: “İmar planıyla ilgili duyduklarımız iyi. İmar planının çıkmasına sevindik. Yıllardır bekliyorduk imarın çıkmasını. Mahallemiz çok güzel bir konuma sahip merkezi bir yerde. Fakat tam olarak planın içeriğini bilmiyoruz. Örneğin imar kaç metrekare alana verildi örneğin 1000’lik mi? İmar planıyla ilgili detaylı bilgimiz yok. Müteahhitlerle anlaşma yapılacağını biliyoruz. 1000 metrekare alana kaç kat verdikleri henüz belli değil. Mesela Fikirtepe’de 10-15 kişinin anlaşması belki de zor olabilir ama 4-5 kişi anlaşırsa 1000 metrekare alan bulunduğu zaman bu şahısların müteahhide yaptırdığı yer müteahhidi de bizi de kurtaracak mı? Onu bilmiyoruz. 200 metrekareden 5 kişi lazım. Ama 100-150 metrekarelik yerler var. 1000 metrekareyi tamamlamak için arsa sayısının artması lazım. 4-5 dairesi olanlar var. 6 kişiyle anlaşıldığını düşünün eğer imarda 10 katın üzerinde verilmezse müteahhidi de kurtarmaz bizi de kurtarmaz. Ama tam içeriği bilmiyoruz. Fikirtepe, Dumlupınar, Eğitim ve Merdivenköy mahallelerinin muhtarları olarak yaşadığımız mahallelerin bir an önce imara kavuşması için geçmişte Büyükşehir Belediyesi’nin ilgili birimiyle görüşmeler yaptık” dedi.
Mahalleli de imar planı hakkında yeterince bilgiye sahip değil. Hasan Şahin(53) “Doğma büyüme yani 53 yıllık Fikirtepeliyim. İmar planıyla ilgili detaylı bilgi sahibi değilim. Detaylar hakkında bilgilendirilmemiz iyi olur. İmar çıkacağını biliyoruz. Ama nasıl çıkacak onu bilmiyoruz. Mağdur edilmeden yapılmalı” derken, 30 yıldır mahallede yaşadığını belirten Muzaffer Karataş, “Planla ilgili çeşitli söylentiler var. Hiçbirimizin net bir bilgisi yok” diyor. Fikirtepe’den 35 yıldır emlakçılık yapan Fazlı Taş ise “Çocukluğumdan bu yana Fikirtepe’de yaşıyorum. Mağdur olmamamız bizim için önemli. Büyüklerimizin bizleri mağdur etmeden karar almaları lazım. Artık Fikirtepe’de modern bir dönüşüm olması gerekiyor. Yüksek kat verilmeli. 30-35 yıllık emlakçıyım ben bile bilmiyorum nasıl olacağını” diye düşüncelerini ifade ediyor.
Diğer taraftan plan ile ilgili bazı bilgilere göre birleştirilen parsellerde binalara yüksek kat izni çıkacağı yönünde. Yollar genişletilecek, eğitim kurumları, sağlık kurumları, sosyal alanlar yer alacak. İsteyenler kat karşılığı yeniden yapabilecek. Bunun için ilçe belediyelerine başvurmaları yeterli olacak. Vatandaş eğer kendisi yapamıyorsa KİPTAŞ veya TOKİ ile anlaşabilecek.

PROJEYE DESTEK VERİYORUZ
Av. Selami Öztürk
Kadıköy Belediye Başkanı:
Projeye tam destek veriyoruz. Başkan Topbaş’ın bu yeni önerisiyle Fikirtepe’de eski ve yıkılma tehlikesi olan yapı stoğunu yenilemek mümkün. Fikirtepe’de ne okul ne sağlık ocağı ne hastane ne de park var. Fikirtepe’de mevcut durum, müteahhitlerin yeni bina yaparak onların da para kazanmasına imkan sağlamıyor. Bu yüzden yeni imar uygulaması şart. Yeni düzenlemeyle hepsini yapmak mümkün. Dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta da yapılacak düzenlemeden o bölge halkının yararlanmasını sağlamak. Kent rantının kentliyle paylaşılması gerekiyor. Biz Kadıköy Belediyesi olarak bu konuda vatandaşımızın yanındayız.