Kadıköy Belediyesi imar planına itiraz etti
Kadıköy Belediyesi, Erenköy’deki İstanbul İl Tarım ve Orman Müdürlüğü arazisinde yoğun yapılaşmanın önünü açan imar planına itiraz etti. Kadıköy Belediye Başkanı Mesut Kösedağı, “Kamusal alanların betonlaştırılmasına karşı mücadele edeceğiz” dedi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Erenköy Mahallesi’ndeki İl Tarım ve Orman Müdürlüğü arazisi için 2 Mayıs 2025 tarihinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarını askıya çıkardı. Yaklaşık 22 bin metrekarelik arazi için hazırlanan yeni plana göre mevcutta yaklaşık 8 bin 500 metrekare olan inşaat alanı, yeni planda 55 bin 600 metrekareye yükseltildi. Kadıköy Belediyesi, yapı yoğunluğunun artırılması, yaklaşık 7 misli artan yapı alanı karşısında 272 adet ağacın yerinde nasıl korunacağı konusunun belirsiz bırakılması ve yeni planda ilköğretim tesis alanı için eş değer bir alan ayrılmaması nedeniyle plana itiraz etti.
YÜKSEKLİK 6 KAT!
İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün faaliyetlerine devam ettiği arazide; bir adet üç katlı ana hizmet binası, üç adet iki katlı ek bina ile prefabrik ve yığma yapı sisteminde irili ufaklı bina bulunuyor. Söz konusu alan, 2006’da onaylanan planda “Yönetim Merkezi Alanı” ve “İlköğretim tesis alanında kalırken, alanın tamamı yeni plan ile “Resmi Kurum Alanı”na dönüştürüldü. 2006’da onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama Planı bütününde Bağdat Caddesi’ne cepheli parsellerde taban alanı kat sayısı 0.25 iken, 2 Mayıs’ta yapılan plan değişikliğiyle bu oran 0.35'e çıkarıldı ve yükseklik 6 kat olarak belirlendi. Buna göre bölgedeki uygulama imar planı kararlarına aykırı hükümler getirildi.
AĞAÇLARIN NASIL KORUNACAĞI BELİRSİZ!
Yeni plan ile yoğun ağaç dokusunun olduğu bu alanda taban alanı artırılarak yapı yoğunluğu getirildi. Bunun yanı sıra uygulama sorunlarına da neden olacak kararlar alındı. Kadıköy Belediyesi’nin itiraz nedenlerinden biri de mevcut kullanımda 8 bin 500 metrekare olan inşaat alanının 55 bin 600 metrekareye çıkarılması oldu. Bu karar ile parselin betonlaştırılacağı ve Mihrimah Sultan Vakfı’nın bağış amacı ile çelişkiye neden olacağı belirtildi. Söz konusu plan değişikliğinde her ne kadar mevcut ağaçların korunacak olduğu belirtilse de yaklaşık 7 katına çıkarılan yapı alanı karşısında 33 türden, 272 adet ağacın yerinde nasıl korunacağı konusu da belirsiz bırakıldı. İmar planında yaklaşık 10 bin 179 metrekare alanı kapsayan "İlköğretim Tesisi Alanı" için yeni planda eşdeğer bir alan ayrılmadığı, bu nedenle Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin Madde 26/3 No’lu bendine uyulmadığı kaydedildi. Ayrıca Millî Eğitim Bakanlığı’nın görüş yazısında “Söz konusu mevzuat gereği ilgili imar plan tadilatı Bakanlığımızca uygun görülmemekte olup, eğitim alanına karşılık eşdeğer bir alanın önerilmesi durumunda plan tadilatı teklifi Bakanlığımızca yeniden değerlendirilecektir.” görüşü de paylaşıldı.
KÖSEDAĞI: “KABUL ETMEMİZ MÜMKÜN DEĞİL”
Kadıköy Belediye Başkanı Mesut Kösedağı, imar planı değişikliğine karşı belediyenin yaptığı itirazı şu sözlerle değerlendirdi: “Kadıköy’de nefes alacak alanlara, sosyal donatılara ve kamu hizmetlerine her zamankinden fazla ihtiyaç duyduğumuz bir dönemde, yapı yoğunluğunu yedi kat artıran bir plan değişikliğini kabul etmemiz mümkün değil. Bu plan, hem kamu yararına aykırı hem de yıllardır ilçemizde korumaya çalıştığımız yaşam kalitesine, yeşil dokuya ve sosyal dengelere zarar verecek nitelikte. Bu plan aynı zamanda, çocuklarımızın eğitim alabileceği bir ilköğretim alanını tamamen ortadan kaldırıyor.”
Söz konusu araziyle ilgili mücadelenin yalnızca bugünün meselesi olmadığını belirten Kösedağı, “Bu alanla ilgili mücadele yıllardır sürüyor. Kadıköy halkıyla birlikte yürütülen bu ısrar aynı zamanda kentteki her bir metrekarenin toplum yararına kullanılmasını sağlama mücadelesidir.” dedi.
Arazinin tarihsel mirasına da dikkat çeken Kösedağı, “Mihrimah Sultan’ın bu araziyi vakfederken gözettiği toplumsal yarar anlayışına saygı göstermek de hepimizin sorumluluğudur. Kadıköy Belediyesi olarak, bu tür planlara karşı hukuk çerçevesinde itiraz etmeye, kamusal faydayı ve Kadıköylülerin hakkını savunmaya devam edeceğiz.” değerlendirmesi yaptı.
İPEKÇİLİĞİ TEŞVİK İÇİN BAĞIŞLANDI
21 bin 440 metrekarelik arazi Kanuni Sultan Süleyman’ın kızı Mihrimah Sultan tarafından ipekçiliği teşvik için dut fidanları dikilerek, bağ çubuğu yetiştirilmek üzere vakfedilmişti. İl Tarım ve Orman Müdürlüğü arazisi, Demokrat Parti hükümeti döneminin Tarım Bakanı Nedim Ökmen tarafından Atlı Spor Kulübü ve Manej olarak kullanılmak istenmişti. Adalet Partisi hükümetinde ise dönemin Ulaştırma Bakanı Nahit Menteşe, burada Devlet Demir Yolları Sosyal Tesisi yapmak istemişti. Arazi, İstanbul valilerinden Orhan Ergu döneminde Maliye Meslek Lisesi yapılmak istenildi. Turgut Özal ise araziyi Başbakanlığı döneminde Osman Hızlan’ın başkanı olduğu Kadıköy Belediyesi’ne devretmek istemişti. Araziyi imara açmak için 2004 yılında yapılan imar planı değişikliği ise meslek odalarının açtığı davalar sonucu durdurulmuş ve 2014 yılında verilen özelleştirme kararı da Kadıköylüler tarafından uzun süre protesto edilmişti.