Kira artış oranı enflasyonun iki katı oldu
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin raporuna göre, şubat ayında Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı yüzde 84,2 olurken, İstanbul'da bu oran yüzde 112,3 oldu
TÜİK’in şubat ayı enflasyon rakamlarını açıklamasının ardından gözler kira artış oranına çevrilmişti. Tüketici enflasyonu aylık yüzde 4,81, yıllık yüzde 54,4 olurken, mart ayı kira artış oranı da belli olmuştu. TÜFE'ye göre belirlenen kira artış oranı 12 aylık ortalamaya göre yükseldi ve mart ayı kira artış oranı yüzde 25,98 oldu. Ancak İstanbul’daki kiralık konut fiyatlarındaki artış bununla sınırlı değil. Enflasyondaki hızlı artış hem kiralık hem de satılık konutların fiyatlarını doğrudan etkiliyor.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) kiralık konut piyasası araştırması yayımlandı. Rapora göre, Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı şubatta yüzde 84,2 olurken, ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı da 30 TL'ye yükseldi. Yıllık kira artış oranı İstanbul'da yüzde 112,3, Ankara'da yüzde 106,7, İzmir'de ise yüzde 74 oldu. Bu gelişmeler sonucunda ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 49 TL’ye, Ankara’da 24 TL’ye, İzmir'de ise 30 TL’ye yükseldi. Bu sonuçlara göre İstanbul’da 100 metrekarelik kiralık bir konutun fiyatı 4 bin 900 TL oldu.
İSTANBUL İKİNCİ SIRADA
Şubat ayında yıllık ortalama kira artışı ülke genelinde yüzde 84,2 olurken, büyükşehirlerdeki cari kira artış hızları farklılık gösterdi. En yüksek yıllık kira artışının görüldüğü iller Antalya (yüzde 122), İstanbul (yüzde 112,3), Ankara (yüzde 106,7), Mersin (yüzde 98,2) ve Kocaeli (yüzde 88,1) oldu. En düşük kira artışının görüldüğü iller ise Denizli (yüzde 35,8), Trabzon (yüzde 34,5), Van (yüzde 33,6), Mardin (yüzde 31,6) ve Kahramanmaraş (yüzde 20) oldu.
KİRALIK KONUT ARZI DÜŞÜYOR
Kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranındaki aylık değişimlerin detayları, hem kiralık konut sayısının hem de kiralanan konut sayısının düştüğünü gösteriyor. Önceki aya kıyasla, kiralık ilan sayısı yüzde 6,7 (191 binden 178 bine), kiralanan konut sayısı ise yüzde 3,1 (47 binden 45 bine) geriledi. Kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı, İstanbul’da artarken, Ankara’da ve İzmir’de azaldı. Bu oran şubatta İstanbul’da 1,8 puan yükselmiş, Ankara’da 0,2 puan, İzmir’de ise 0,5 puan azalmıştı. Son verilere göre kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı İstanbul'da yüzde 25,7, Ankara’da yüzde 23, İzmir'de ise yüzde 21,2 oldu. Şubat ayına ait veriler kiralık konut arzının üç büyük ilde düştüğünü, kiralanan konut sayısının İstanbul’da arttığını, Ankara’da ve İzmir’de ise azaldığını gösterdi. Kiralık ilan sayısı önceki aya göre İstanbul'da yüzde 5,1 (59 binden 56 bine), Ankara'da yüzde 5,8 (16 binden 15 bine), İzmir'de ise yüzde 0,4 (17 bin 709’dan 17 bin 644’e) geriledi. Öte yandan kiralanan konut sayısı bir önceki aya göre İstanbul'da yüzde 2,1 (14 bin 121’den 14 bin 420’ye) arttı.
KİRALIK İLAN YAŞI UZADI
Kiralık konut kapatılan ilan yaşı, kiralanmak istenen konutların ne kadar kolay ya da zor kiralandığının bir diğer ölçütü olarak tanımlanıyor. Bu göstergenin artması konutların daha uzun süre ilanda kaldıklarını ve daha zor ya da yavaş kiralandıklarına işaret ederken tersi durumda da konutların daha kolay ya da hızlı kiralandıklarını gösteriyor. Kiralık konut kapatılan ilan yaşı ülke genelinde (1,1 gün), İstanbul’da (0,6 gün) ve İzmir’de (2,4 gün) yükseldi, Ankara’da (0,1 gün) olarak belirlendi. Kiralık konut kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 18,1 gün, İstanbul’da 15,4 gün, Ankara’da 17,8 gün, İzmir’de ise 21 gün olarak belirlendi. Raporda, kiralık konutların İstanbul’da daha hızlı kiralandığı belirtildi.