Merkez Bankası’ndan yeni kira endeksi
Merkez Bankası ilk kez “Yeni Kiracı Kira Endeksi”ni paylaştı. Verilere göre İstanbul'da ortalama bir evin kirası 37 bin liraya dayandı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) isimli, aylık olarak yayımlanan bir endeks oluşturdu. Bankalardan alınan değerleme raporlarına dayanan endeks, piyasadaki gerçek tabloyu farklı bir perspektifle sundu.
Merkez Bankası’nın yayımladığı birim kira değerleri, özellikle büyükşehirlerdeki barınma krizinin boyutlarını gözler önüne serdi. Ocak 2026 verilerine göre, yeni kiralanan evlerdeki yıllık artış oranı yüzde 34,2 olarak kaydedildi.
2025 yılının son çeyreği temel alınarak yapılan hesaplamalarda, 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedelleri; İstanbul’da 37 bin TL, İzmir’de 25 bin TL, Ankara’da 21 bin TL olarak ölçüldü. Türkiye genelinde ortalama kira bedeli ise 22 bin TL oldu.
Veriler, kira artışlarının 2022 yılının ikinci yarısında zirve yaptığını, şimdilerde ise artış hızında bir ivme kaybı yaşandığını ortaya koydu.
Hali hazırda kira enflasyonu, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından “Kiracı Tarafından Ödenen Gerçek Kira Endeksi” üzerinden takip ediliyor. Ancak TÜİK'in verileri, mevcut kiracıların kontrat yenilemelerini de kapsadığı için piyasa fiyatlarını geriden takip ediyor.